Mới đây, UBND TP Hà Nội đã cho phép Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội cho Công ty cổ phần HBI. 

4 lô đất được chuyển nhượng là một phần trong khu đô thị Vinhomes Smart City có tổng diện tích hơn 3,34 ha, được quy hoạch 5 toà chung cư và các tiện ích, hạ tầng kỹ thuật... Giá trị chuyển nhượng 1.136,8 tỷ đồng. 

Ngoài ra, Công ty HBI cho biết sẽ đầu tư dự án này với thương hiệu Imperia Smart City - dòng bất động sản cao cấp do MIK Group phát triển. Tổng mức đầu tư phần dự án chuyển nhượng khoảng 5.596 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành trong quý IV/2024.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ có tổng diện tích 280 ha và hiện có tên thương mại hiện nay là Vinhomes Smart City được phát triển bởi Vinhomes, công ty con của Vingroup.

Trước đó, tại dự án Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Vinhomes cũng chuyển nhượng 2 lô đất hơn 3,7 ha cho Công ty TNHH Bất động sản Minh Tân Hà Nội để phát triển khu nhà ở cao tầng với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 4.834 tỷ đồng.

Tại khu vực phía Tây, vừa qua một loạt dự án khác cũng được chuyển nhượng cho chủ đầu tư mới. Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Phú Điền chuyển nhượng 4 lô đất xây dựng nhà ở thuộc dự án giải phóng mặt bằng khu đất hai bên đường trục Tây Thăng Long, với tổng giá trị giao dịch hơn nghìn tỷ đồng. 

Trong đó, 3 lô đất thuộc phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm, có diện tích lần lượt 2,6 ha, được phê duyệt quy hoạch xây dựng chung cư và cây xanh được chuyển nhượng cho Công ty cổ phần Quản lý tài sản Sông Nhuệ và Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Xuân La.

Bên cạnh đó, toàn bộ khu đất hai bên đường trục Tây Thăng Long, diện tích 1,5 ha, dự kiến mức đầu tư 472 tỷ đồng cũng được Công ty Phú Điền chuyển nhượng. Tuy nhiên, thông tin đơn vị nhận chuyển nhượng chưa được tiết lộ. 

Theo thống kê trong 9 tháng đầu năm 2019, khi thị trường bất động sản TP.HCM chứng kiến hàng chục thương vụ mua bán sát nhập (M&A) của những dự án lớn khi một số doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mạnh, có khả năng triển khai dự án đã chi lớn nhằm thâu tóm, hợp tác với những doanh nghiệp có quỹ đất để phát triển dự án.

Ngay từ đầu năm 2019, khi thấy thị trường bất động sản khu vực xung quanh TP.HCM nóng dần, Tập đoàn Đất Xanh (DXG) đã chuyển mục tiêu chiến lược ngắn hạn để phát triển quỹ đất ở các khu vực như Bình Dương, Đồng Nai, Long An.

Thương vụ nóng nhất gần đây là vào cuối tháng 8/2019 khi Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An (có trụ sở Bình Dương, 99,9% cổ phần sở hữu thuộc về Tập đoàn Đất Xanh) trúng thầu khu đất có diện tích 92,2 ha với giá hơn 3.060 tỷ đồng tại xã Long Đức, huyện Long Thành (Đồng Nai).

Đây là khu đất sạch do Công ty TNHH MTV Tổng công ty Cao su Đồng Nai sử dụng và được UBND tỉnh thu hồi, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý. Đồng thời, thương vụ này cũng giúp Tập đoàn Đất Xanh gia tăng quỹ đất sở hữu lên đến 910 ha tại các vùng miền kinh tế trọng điểm; đồng thời sẽ mang về cho Đất Xanh hàng nghìn tỷ đồng lợi nhuận vào các năm tiếp theo, điều mà các doanh nghiệp khác chưa thực hiện được.

Cũng trong những tháng đầu năm 2019, Đất Xanh đã M&A thành công hai dự án tại tỉnh Bình Dương, trong đó có 1 dự án mặt tiền trục đường chính, phường Lái Thiêu, Thị xã Thuận An (Bình Dương) và dự án mặt tiền đường Quốc Lộ, TP. Thủ Dầu Một. Giá trị mỗi dự án M&A không được tiết lộ, tuy nhiên được cam kết đầu tư cao cấp lần để xây dựng căn hộ thương mại, dịch vụ.

Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng có những nỗ lực lớn để thâu tóm quỹ đất. Cụ thể, tháng 2/2019 Tập đoàn Hà Đô đã thâu tóm được khu đất rộng 2,6ha tại đường Phạm Văn Đồng (Q.Thủ Đức TP.HCM). Quỹ đất này là khu nhà kho của Công ty Lương thực đã bỏ hoang từ lâu. Tuy số tiền mua được thương vụ này nằm trong bí mật nhưng theo giới quan sát thì ít nhất Tập đoàn Hà Đô đã phải chi ra gần 1.000 tỷ đồng để thâu tóm được quỹ đất này.

Hai thương vụ ngầm nữa là quỹ đất tại khu Hồ Tràm, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu của Tập đoàn Trung Thủy cho Tập đoàn Novaland với diện tích lên tới hơn 100ha. Quỹ đất này Trung Thủy có được từ những năm 2007, tuy nhiên sau 3 lần gia hạn phát triển dự án thì tới đầu năm 2019 doanh nghiệp này đã chính thức âm thầm sang nhượng lại cho Novaland.

Tháng 5/2019, thông qua công ty con, Keppel Land mua lại 3 khu đất, tổng diện tích 6,2ha, thuộc huyện Nhà Bè, TP.HCM của Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long. Mỗi khu đất cách nhau 400m và nằm dọc theo tuyến đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ. Chủ đầu tư có kế hoạch phát triển khu đất với 2.400 căn hộ cao cấp, khu nhà phố thương mại. Thương vụ này mang lại cho Phú Long tổng số tiền 1.304 tỷ đồng (tương đương 56 triệu USD).

Đầu tháng 7, CapitalLand phát đi thông báo đã hoàn tất thương lượng với Temasek và mua lại toàn bộ các cổ phiếu hiện hành của công ty Ascendas and Singbridge Pte. Ltd. Việc sáp nhập Ascendas-Singbridge giúp Capitaland trở thành một trong những tập đoàn bất động sản đa ngành lớn nhất Châu Á với hơn 123 tỷ đô la Singapore giá trị tài sản quản lý.

Sau khi thâu tóm Ascendas-Singbridge, CapitaLand bổ sung dự án OneHub Saigon vào danh mục đầu tư tại Việt Nam. Đây là khu phức hợp văn phòng thương mại, công nghiệp và vận tải rộng 12ha nằm ở lối vào Khu công nghệ cao Sài Gòn, tiếp giáp Xa Lộ Hà Nội.

Bài liên quan

Từ việc Dạ Lan, Kinh Đô, X-men... "bán mình" đến những rủi ro khi M&A chạm "lõi" nền kinh tế

Từ M&A 1 tỷ USD giữa SK và Vingroup, thấy gì về xu hướng đầu tư nước ngoài vào Việt Nam?

Hoạt động M&A ở châu Á sẽ chậm lại cho đến năm 2020 do căng thẳng thương mại và suy thoái kinh tế

Nhiều chờ đợi từ những thương vụ M&A ngân hàng nhỏ