Theo đó, lượng vốn đầu tư vào thị trường BĐS khu vực châu Á – Thái Bình Dương được kỳ vọng sẽ vượt 611 tỷ USD vào năm 2017, chiếm tới 44% tổng lượng vốn đầu tư vào BĐS trên toàn thế giới. 

Theo bà Sigrid Zialcita, Tổng Giám đốc bộ phận Nghiên cứu châu Á – Thái Bình Dương của Cushman & Wakefield, các giao dịch ghi nhận được trong phân khúc văn phòng và đất đai đã chấm dứt triển vọng đầu tư vào châu Á – Thái Bình Dương năm ngoái. Với các giao dịch đáng chú ý cho thấy chủ đầu tư vẫn tập trung vào các thị trường cốt lõi, tiếp tục đầu tư mạnh cho các tài sản và các cơ hội đầu tư vào các dự án xây dựng tài sản cốt lõi.

Bà Sigrid Zialcita cho biết thêm, xu hướng đầu tư tích cực ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương được kỳ vọng sẽ tiếp diễn trong năm 2017, với diễn biến kinh tế tốt sẽ càng củng cố tâm lý nhà đầu tư và gia tăng nhu cầu đầu tư vào các tài sản thương mại hiện đại của nhà đầu tư trong nước, đến khu vực và trên toàn cầu. Tuy nhiên, do bối cảnh kinh tế vẫn chưa chắc chắn, đồng nghĩa sự đa dạng hóa danh mục BĐS trên toàn cầu vẫn sẽ tiếp tục là chiến lược chủ chốt của một số nhà đầu tư, kéo theo sự gia tăng danh mục đầu tư vào các thị trường mới.

Trong năm nay, phân khúc văn phòng cho thuê ở các thị trường chủ chốt như Sydney, Melbourne và Tokyo vẫn được ưa chuộng. Một vài cơ hội đầu tư vào các thị trường mới nổi sẽ được tìm thấy tại châu Á, nhất là khi điều kiện kinh tế tiếp tục ổn định và cải thiện. Nhìn chung, khu vực châu Á – Thái Bình Dương đang có vị thế mạnh hơn trước đây với sự phục hồi chung của các nền kinh tế.

Tuy nhiên, các mô hình hoạt động sẽ tiếp tục phân cực do các rủi ro về kinh tế vĩ mô. Sự thay đổi và phân cực về bản chất của chu kỳ tiền tệ và chính sách nới lỏng định lượng sẽ càng khiến cho bất ổn gia tăng. Các nhà đầu tư cần tập trung vào các điều kiện cơ bản cũng như những gì làm nên một thành phố và một tài sản hoạt động gì cho khách thuê ở đó. Do đó, các áp lực hiện tại lên thị trường không chỉ đến từ sự tăng trưởng mà còn là áp lực tăng giá hoặc tìm kiếm cơ hội ở các vùng đất mới.

“Chu kỳ tiền tệ thay đổi là một động lực bổ sung có thể định nghĩa được bối cảnh đầu tư trong khu vực năm nay. Trọng lượng của các tài sản cốt lõi thu hút vốn đầu tư sẽ không giảm, nhà đầu tư sẽ phải mở rộng hướng tiếp cận và đa dạng hóa chiến lược đầu tư tính đến những cơ hội có thể phản ánh sự thay đổi xu hướng trong nhân khẩu học, công nghệ, tính chuyển động và chức năng đô thị. Các chiến lược đầu tư vào tài sản cốt lõi và đầu tư theo chu kỳ sắp tới sẽ được tín nhiệm do khu vực châu Á – Thái Bình Dương đã bắt đầu một giai đoạn mới của chu kỳ đầu tư”, bà Zialcita nói.

Đánh giá về sức hút của thị trường BĐS Việt Nam đối với các nhà đầu tư, ông Ben Gray - Giám đốc bộ phận Thị trường vốn của Cushman & Wakefield Việt Nam nhận định: “Trong năm 2016, thị trường Việt Nam đã ghi nhận các kỷ lục về lượng vốn đầu tư đổ vào thị trường BĐS do nhà đầu tư đặt nhiều kỳ vọng vào khả năng sinh lời của phân khúc này. Lợi nhuận đó được dẫn dắt bởi các tài sản hiện hữu bắt nguồn từ các thị trường mới nổi với các yếu tố cơ bản vĩ mô mạnh nhất trong khu vực".

Bài liên quan

Cận cảnh dự án 3.000 tỷ đồng của Tổng công ty 36

Khu đô thị “ngàn tỷ” thành nơi chăn bò, thả vịt