Bcons dính 'trát' phạt nặng khi xây chung cư Bcons Center City

Thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, đơn vị đã ban hành 2 quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư (Công ty CP Địa ốc Bcons) và đơn vị thi công (Công ty CP Đầu tư xây dựng Bcons) dự án chung cư Bcons Center City (phường Đông Hòa) với tổng số tiền 180 triệu đồng (mỗi đơn vị 90 triệu đồng) do thi công gây lún, nứt nhà dân lân cận.

Sở Xây dựng nêu rõ, quá trình thi công phần hầm của dự án chung cư Bình An Đông Tây (Bcons Center City) đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến các hộ dân lân cận (điển hình tại hẻm 11 đường Bà Huyện Thanh Quan, khu phố Nội Hóa 1). Nhiều căn nhà xuất hiện các vết nứt tường, nứt trần, nền nhà bị lún, gạch trồi và cửa bị biến dạng khó đóng mở.

Trước phản ánh của người dân, chủ đầu tư đã thừa nhận trách nhiệm và thuê đơn vị tư vấn kiểm định độc lập để xác định nguyên nhân cũng như mức độ ảnh hưởng. Hiện Sở Xây dựng đang đôn đốc các doanh nghiệp chấp hành quyết định xử phạt, đồng thời phối hợp với UBND phường Đông Hòa giám sát việc giải quyết quyền lợi cho người dân bị ảnh hưởng.

Đối với hành vi thi công xây dựng gây lún, nứt hoặc hư hỏng công trình lân cận bị xử lý dựa trên các quy định pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng và xử phạt vi phạm hành chính.

Cụ thể, hình thức xử phạt vi phạm hành chính (theo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng)

Mức phạt tiền: Vi phạm quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng gây lún, nứt, hư hỏng công trình lân cận (nhưng không gây thiệt hại về sức khỏe, tính mạng) đối với công trình phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc báo cáo kinh tế - kỹ thuật thường chịu mức phạt dao động từ 80-100 triệu đồng đối với mỗi tổ chức vi phạm (chủ đầu tư hoặc đơn vị thi công tùy theo hợp đồng và phân định trách nhiệm).

Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc phải khôi phục lại tình trạng ban đầu hoặc bồi thường thiệt hại cho các chủ sở hữu công trình lân cận bị ảnh hưởng. Đình chỉ thi công xây dựng nếu để xảy ra sự cố ảnh hưởng đến an toàn công trình lân cận theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.

Luật Xây dựng hiện hành quy định, chủ đầu tư và các chủ thể tham gia hoạt động xây dựng (nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công) có trách nhiệm tuân thủ các quy định về bảo đảm an toàn cho công trình lân cận.

Khi để xảy ra sự cố gây thiệt hại cho nhà dân xung quanh, theo Điều 605 Bộ luật Dân sự (bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công trình xây dựng khác gây ra), chủ sở hữu, người quản lý, người thi công công trình xây dựng phải bồi thường toàn bộ thiệt hại phát sinh thực tế do việc thi công gây ra (chi phí sửa chữa, gia cố, ổn định chỗ ở tạm thời cho người dân phải sơ tán).

Bcons Center City được quy hoạch trên diện tích hơn 3 ha với tổng quy mô gồm 2 block thương mại cao 36 tầng và 3 block căn hộ cao 29 tầng, cung ứng ra thị trường 1.940 căn hộ.

Căn hộ tại dự án này có mức giá dao động từ 52,7-62,8 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), tương đương khoảng 2,7-3,5 tỷ đồng cho mỗi căn hộ tùy thuộc vào diện tích, vị trí tầng và hướng view. Dự kiến, dự án hoàn thành bàn giao nhà vào quý IV/2027.