Bất động sản Nghệ An và xu hướng dịch chuyển về phía Đông

Lợi thế hạ tầng tạo lực đẩy bền vững

Sự kiện các “ông lớn” bất động sản (BĐS) như Ecopark, Eurowindow Holding, VinGroup, Entiz Group… ra mắt hàng loạt dự án có quy mô lớn tại khu vực phía Đông TP.Vinh (cũ) cho thấy sức hút của “cực” phát triển mới. Tuy nhiên, mức độ hấp thụ của thị trường vẫn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tiến độ hạ tầng, pháp lý dự án, lãi suất và nhu cầu thực tế.

Trong những năm qua, TP.Vinh (cũ) đẩy mạnh đầu tư hạ tầng nhằm thu hút đầu tư và nâng cao chất lượng sống đô thị. Trong đó, đại lộ Vinh – Cửa Lò (mặt cắt 72m) sau khi mở rộng được xem là trục kết nối quan trọng giữa trung tâm TP.Vinh (cũ) và đô thị biển Cửa Lò, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – du lịch và mở rộng không gian đô thị theo hướng đa cực.

Bên cạnh đại lộ 72m, trục đường Vạn Xuân (mặt cắt 35m) kết nối từ QL46 hướng ra cầu Bến Thủy, cầu Cửa Hội và các nút giao với đại lộ 72m; cùng với tuyến Nguyễn Sỹ Sách kéo dài… giúp việc di chuyển từ phía Đông vào trung tâm TP.Vinh (cũ) thuận lợi hơn.

Nhận định tại một số hội thảo về tiềm năng bất động sản Nghệ An, TS. Nguyễn Văn Đính cho rằng địa phương đang hội tụ các yếu tố về hạ tầng, vị trí và dư địa phát triển; trong đó hạ tầng không chỉ đóng vai trò “dẫn lối” mà còn tác động trực tiếp tới mặt bằng giá, thanh khoản và sức hấp dẫn dài hạn của thị trường.

Entiz The Fusion – sống hiện đại giữa lòng phố cũ.

Trong bối cảnh hạ tầng định hình lại “bản đồ” phát triển, các dự án được đầu tư bài bản, bám theo quy hoạch và trục kết nối chính thường thu hút nhiều sự quan tâm hơn. Một trong những dự án được nhắc đến tại khu vực phía Đông TP.Vinh (cũ) là Entiz The Fusion do Entiz Group phát triển.

Vị thế đắc địa của Khu đô thị Entiz The Fusion với quy mô gần 25ha, được xây dựng tại phường Hưng Lộc, TP.Vinh (cũ), nay là phường Vinh Lộc (Nghệ An). Mật độ xây dựng của Entiz The Fusion chỉ chiếm 28%, còn lại là diện tích cây xanh, mặt nước và các tiện ích khác. Theo đánh giá của giới BĐS, Entiz The Fusion là hiện thân của làng quê thấm đẫm hơi thở thời đại, được khởi sinh giữa trung tâm mới của thành Vinh.

Điểm nhấn đáng chú ý của Entiz The Fusion là vị trí bám trục Vạn Xuân và nằm cạnh hồ điều hòa (được giới thiệu là hồ điều hòa lớn tại TP.Vinh). Với cấu trúc tuyến tính dọc theo trục giao thông chính, nhiều dãy nhà có mặt tiền đường và thuận lợi kết nối liên khu vực.

Từ góc nhìn kết nối vùng, lợi thế vị trí của dự án nằm ở khả năng liên thông tương đối thuận lợi giữa trung tâm đô thị và các đầu mối quan trọng như: đại lộ Vinh – Cửa Lò 72m, sân bay Vinh, bến xe phía Đông, khu vực cảng biển và bãi biển du lịch Cửa Lò. Đây là các yếu tố thường được thị trường cân nhắc khi đánh giá tiềm năng cư trú – kinh doanh – đầu tư tại khu vực phía Đông.

Chia sẻ từ phía doanh nghiệp, nhà sáng lập Entiz Group cho biết đơn vị đã triển khai và đưa vào vận hành một số dự án như Đô Lương Central Park, KĐT mới Yên Thành, khu du lịch thương mại và nhà ở tại xã Vạn An (Nam Đàn cũ)…; đồng thời khẳng định dự án có “pháp lý sạch”. Ở góc độ người mua, thông tin pháp lý, tiến độ và cam kết triển khai vẫn là các yếu tố cần được kiểm tra/đối chiếu bằng hồ sơ công khai trước khi ra quyết định.