Bất động sản Minh An 'hút' 7.500 tỷ đồng trái phiếu

Trong cùng ngày 23/4, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất Động sản Minh An đã huy động thành công 7.500 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ thông qua 2 lô trái phiếu gồm MAD12602 (tổng giá trị phát hành 6.200 tỷ đồng, lãi suất 10,5%/năm) và MAD32601 (1.300 tỷ đồng, lãi suất 10%/năm).

Trái phiếu mã MAD12602 có kỳ hạn 30 tháng, trong khi MAD32601 kỳ hạn 12 tháng.

Minh An thành lập vào tháng 5/2024 với 3 cổ đông sáng lập gồm Công ty TNHH Bất động sản Minh Tân Hà Nội (98%), ông Nguyễn Văn Phương (1%) và Hoàng Minh Dũng (1%).

Đầu năm 2026, công ty tăng mạnh vốn điều lệ từ 20 tỷ đồng lên 2.016 tỷ đồng (thời điểm ngày 7/1/2026) và sau đó tăng vốn tiếp đạt 4.500 tỷ đồng (ngày 14/1/2026).

Theo dữ liệu, Tổng Giám đốc/Người đại diện theo pháp luật Minh An là bà Phùng Khánh Linh (SN 1997), cá nhân này cũng đứng tên tại Công ty TNHH Bất động sản Minh Tân Hà Nội. Tại thời điểm tháng 8/2025, bà còn là cổ đông góp 41,155% vốn Bất động sản Minh Tân Hà Nội.

Trong khi đó, cổ đông nắm 58,845% vốn còn lại của Bất động sản Minh Tân Hà Nội là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Minh Tân. Tại thời điểm tháng 10/2025, công ty này có vốn điều lệ 1.787 tỷ đồng, chủ sở hữu kiêm Tổng Giám đốc là bà Phạm Kiều My (SN 1991).

Đáng chú ý, nữ doanh nhân sinh năm 1991 này hiện còn là đại diện theo pháp luật tại CTCP Masterise Hạ tầng Cao tốc Long Thành – Hồ Tràm. Vào tháng 3/2026, Masterise Hạ tầng Cao tốc Long Thành – Hồ Tràm đã có Tờ trình thẩm định, phê duyệt đề xuất chủ trương dự án đầu tư xây dựng Dự án Đường cao tốc đô thị Hồ Tràm – Cảng hàng không quốc tế Long Thành theo phương thức đối tác công tư (PPP) loại hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT).

Tổng mức đầu tư sơ bộ dự án là khoảng 51.516,4 tỷ đồng bao gồm lãi vay (phương án 8 làn xe cao tốc). Nguồn vốn thực hiện sẽ do nhà đầu tư đảm nhận. Thời gian thực hiện từ 2026-2030.

Masterise Hạ tầng Cao tốc Long Thành – Hồ Tràm cũng đề xuất thanh toán toàn bộ bằng quỹ đất ngay sau khi ký kết hợp đồng dự án như: Các lô đất 3-14, 4-20, 4-26 thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm; khu đất tại số 10 Hàm Nghi; khu đất tại số 120 Trần Hưng Đạo…

Tháng 4/2026, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, Masterise Hạ tầng cao tốc Long Thành – Hồ Tràm đã hoàn thành đề xuất chủ trương dự án vào giữa tháng 3/2026. Hiện các sở ngành đang tổ chức thẩm định đề xuất chủ trương của doanh nghiệp. Tuyến đi qua địa bàn các xã, phường: Tân Thành, Kim Long, Ngãi Giao, Nghĩa Thành, Bình Giã, Xuân Sơn, Hồ Tràm, Xuyên Mộc (TP. Hồ Chí Minh).

Tính cả 2 lô trái phiếu của Minh An, tính toán cho thấy nhóm pháp nhân liên quan/liên hệ đến nhóm Masterise Group tính từ đầu năm 2026 đã huy động thành cộng 20.100 tỷ đồng thông qua kênh trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ.

Bên cạnh Minh An, còn hai pháp nhân gồm CTCP Thời Đại Mới T&T (8.000 tỷ đồng) và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phát Đạt (2 lô trái phiếu với giá trị 2.000 tỷ đồng và 3.600 tỷ đồng). Đọc thêm bài viết: Dòng vốn trái phiếu chảy về các 'ông lớn'