An Gia nâng sở hữu Lộc Phát lên gần 100%, bắt đầu hợp nhất dự án The Gió Riverside

Đã rót hơn 1.000 tỷ đồng vào dự án The Gió Riverside

CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã: AGG) vừa công bố việc nhận chuyển nhượng cổ phần từ các cổ đông cá nhân tại CTCP Quản lý và Phát triển Lộc Phát.

Tại thời điểm thực hiện giao dịch, Lộc Phát có vốn điều lệ 180 tỷ đồng. An Gia đang sở hữu 7,2 triệu cổ phiếu, tương đương 39,98% vốn điều lệ. Đến ngày 28/5, doanh nghiệp đã ký các hợp đồng nhận chuyển nhượng tổng cộng 10,8 triệu cổ phiếu Lộc Phát với tổng giá trị 108 tỷ đồng, tương đương 60,01%.

Sau khi hoàn tất các giao dịch, doanh nghiệp sở hữu hơn 18 triệu cổ phiếu, tương đương 99,99% vốn điều lệ của Lộc Phát. Công ty này trở thành công ty con và được hợp nhất vào báo cáo tài chính của An Gia.

Ngay sau đó, An Gia và cổ đông cá nhân còn lại là bà Nguyễn Thị Kim Hoa đã góp thêm lần lượt 954,7 tỷ đồng và 95,5 tỷ đồng, nâng vốn điều lệ của Lộc Phát từ 180 tỷ đồng lên 1.135 tỷ đồng.

Tiếp đó, An Gia tiến hành các thủ tục để sáp nhập Lộc Phát vào Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam. Sau sáp nhập, Lộc Phát sẽ chấm dứt hoạt động, trong khi Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam trở thành công ty con trực tiếp của An Gia.

Được biết, Lộc Phát là đơn vị đầu tư và phát triển dự án The Gió Riverside - dự án trọng điểm của An Gia trong thời gian qua. Trong giai đoạn 2024-2025, doanh nghiệp đã tổ chức lễ khởi công, ra mắt dự án và mở bán các tòa tháp thuộc phân khu Nam và Đông.

Tính đến cuối quý I/2026, tập đoàn ghi nhận khoản đầu tư khoảng 600 tỷ đồng theo hợp đồng hợp tác kinh doanh nhằm phát triển dự án. Số vốn đã góp đạt 458,3 tỷ đồng, gồm 350,3 tỷ đồng thông qua Lộc Phát và 108 tỷ đồng thông qua Công ty Đông Nam, trên tổng mức cam kết 250 tỷ đồng.

Đồng thời, tập đoàn cũng tham gia hoạt động phân phối, môi giới và marketing cho dự án The Gió Riverside thông qua các đối tác với tổng số tiền đã đầu tư 587,2 tỷ đồng. Trong đó, 120 tỷ đồng được thực hiện thông qua Công ty Gia Hưng và 467,2 tỷ đồng thông qua Công ty An Gia Hưng Phát.

Kế hoạch lợi nhuận giảm sâu

Trong năm 2026, An Gia tiếp tục tập trung nguồn lực cho The Gió Riverside, xem đây là dự án trọng điểm và là động lực tăng trưởng chính trong giai đoạn tới. Công ty định hướng đẩy mạnh triển khai dự án trên cả ba phương diện gồm tiến độ thực hiện, hiệu quả bán hàng và công tác chuẩn bị cho giai đoạn ghi nhận doanh thu, lợi nhuận trong các năm tiếp theo.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản tiếp tục phục hồi nhưng nhu cầu ngày càng chọn lọc, doanh nghiệp cho biết sẽ theo dõi sát diễn biến hấp thụ, cơ cấu sản phẩm, khả năng chi trả của khách hàng và biến động mặt bằng lãi suất để chủ động điều chỉnh chính sách bán hàng, phương án tiếp cận thị trường cũng như tiến độ triển khai phù hợp. Việc bảo đảm hiệu quả triển khai The Gió Riverside tiếp tục là nhiệm vụ điều hành trọng tâm của An Gia trong năm 2026.

Tuy nhiên, dự án The Gió Riverside dự kiến chỉ bắt đầu ghi nhận lợi nhuận từ cuối năm 2026 trở đi. Trong khi đó, dự án River Collection mới hoàn tất phần hầm, móng và cọc để chuẩn bị triển khai bán hàng; còn Westgate 2 và The Lá Village vẫn đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý.

Do đó, ban lãnh đạo An Gia đặt kế hoạch kinh doanh năm 2026 ở mức thận trọng. Công ty dự kiến doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế công ty mẹ cùng đạt 200 tỷ đồng, lần lượt giảm 76% và 47% so với thực hiện năm 2025.

Ban điều hành An Gia đánh giá năm 2026 sẽ là một năm có nhiều thách thức đối với thị trường bất động sản trên tất cả các khía cạnh, từ hoạt động bán hàng, triển khai dự án đến kiểm soát chi phí thực hiện dự án.