4 nhà đầu tư thứ cấp tại Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya là ai?

Ngày 31/7, Sở Nông nghiệp- Môi trường TP. HCM đã làm việc với Công ty cổ phần Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam, về việc chuyển nhượng cho một số nhà đầu tư thứ cấp để thực hiện dự án thành phần tại Khu đô thị Đại học Quốc tế.

Theo đó, 4 nhà đầu tư thứ cấp gồm Công ty TNHH Kinh doanh An Thái Land thực hiện khu nhà ở cao tầng số 1, diện tích 90.527,6 m2; Công ty TNHH Phát triển Hạ Tầng Xanh Việt Nam làm dự án khu nhà ở cao tầng số 2, tổng diện tích 87.289,3 m2; Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Linh Sơn làm khu nhà ở cao tầng số 3, tổng diện tích 93.478,0 m2; và Công ty TNHH Hưng Phát Invest Hà Nội thực hiện khu nhà ở cao tầng số 4, tổng diện tích 92.500,9 m2.

Trong số các cái tên kể trên, Hưng Phát Invest Hà Nội là cái tên từng được Nhadautu.vn đề cập trong bài viết gần đây. Cụ thể, Hưng Phát Invest Hà Nội vào ngày cuối tháng 6 đã huy động thành công 2 lô trái phiếu IHP32601 (5.000 tỷ đồng) và IHP32602 (4.300 tỷ đồng) với tổng giá trị 9.300 tỷ đồng với mục đích nhận chuyển nhượng dự án thành phần là Khu nhà ở cao tầng số 4 thuộc dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế (xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn, TP.HCM). Các lô trái phiếu này có lãi suất từ 10 – 10,6%/năm, mức khá thấp so với mặt bằng chung các doanh nghiệp nhóm địa ốc.

Hưng Phát Invest là công ty con của Công ty TNHH Đầu tư Minh Huy Land (Minh Huy Land) - doanh nghiệp có nhiều liên hệ tới Masterise Group.

Bên cạnh Hưng Phát Invest, 3 cái tên còn lại trong nhóm nhận chuyển nhượng dự án thành phần Khu đô thị Đại học Quốc tế đều có mối liên kết tới một tập đoàn bất động sản lớn.

Theo tìm hiểu, tại thời điểm giữa năm 2026, cơ cấu cổ đông Công ty TNHH Kinh doanh An Thái Land gồm Công ty TNHH Thương mại Phát triển Cường Thịnh Việt Nam (97,493%) và bà Đặng Thị Thanh Tâm (2,507%). Trong đó, bà Đặng Thị Thanh Tâm cũng đồng thời là chủ sở hữu Công ty TNHH Thương mại Phát triển Cường Thịnh Việt Nam.

Tương tự, bà Tâm và Cường Thịnh Việt Nam cũng là 2 cổ đông sở hữu 100% vốn tại Công ty TNHH Phát triển Hạ Tầng Xanh Việt Nam.

Bà Đặng Thị Thanh Tâm từng là Chủ tịch Công ty TNHH Khu Đông – Phú Quốc (rời ghế Chủ tịch vào tháng 10/2025) – cổ đông lớn tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Du lịch ITC (mã VCR), tiền thân là CTCP Đầu tư và Phát triển du lịch Vinaconex.

Bà Tâm còn là cổ đông lớn sở hữu 53,54% vốn Công ty TNHH Đầu tư Lưu Khuyên (tính đến tháng 8/2017), pháp nhân này cùng Công ty TNHH Đầu tư Quang Đăng vào năm 2018 đã tham gia chuyển quyền sở hữu gần 100 triệu cổ phần VPB cho 4 nhà đầu tư cá nhân.

Về phía Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Linh Sơn, công ty này có Người đại diện theo pháp luật là ông Đặng Nam Phong. Tại thời điểm tháng 8/2024, chủ sở hữu Linh Sơn là Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Khu Đông.

Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn (TP.HCM). Đây là dự án có quy mô diện tích gần 880 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 59.000 tỷ đồng. Theo quy hoạch, cơ cấu sản phẩm thấp tầng của dự án bao gồm 552 căn biệt thự cao tối đa 4 tầng, 2.491 căn nhà ở liền kề cao tối đa 5 tầng và 815 căn nhà ở tái định cư. Đi kèm với đó là các công trình chung cư cao 12-22 tầng, khu nhà ở xã hội cao 3-10 tầng và hệ thống công trình giáo dục, cơ sở y tế.

Dự án dự kiến sẽ vận hành chính thức từ năm 2035.