30 địa phương hoàn thành việc xử lý các cơ sở nhà, đất dôi dư

4 địa phương chưa hoàn thành việc xử lý các cơ sở nhà, đất dôi dư

Theo số liệu công khai của Bộ Tài chính, đến ngày 26/12/2025, trong tổng số 25.143 cơ sở nhà, đất cần sắp xếp, xử lý trên cả nước đã có 19.658 cơ sở đã hoàn thành, còn 5.488 cơ sở nhà, đất chưa hoàn thành việc sắp xếp, xử lý theo quy định.

Có 8 địa phương đã hoàn thành việc sắp xếp nhà đất công là: Lạng Sơn, Quảng Ninh, Gia Lai, Lai Châu, Lào Cai, TP. Hà Nội , Nghệ An ,TP. Huế.

Tuy nhiên, chỉ trong thời gian chưa đầy 1 tháng, tính đến ngày 19/1/2026, đã có 30 địa phương hoàn thành việc xử lý các cơ sở nhà, đất dôi dư theo phương án được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Hiện chỉ còn 4 địa phương chưa hoàn thành, với tổng số 36 cơ sở nhà, đất chưa được xử lý, giảm tới 5.452 cơ sở so với thời điểm cuối tháng 12/2025.

Kết quả này phản ánh sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống từ trung ương đến địa phương. Đặc biệt, Bộ Tài chính đã liên tục có văn bản đôn đốc, yêu cầu các bộ, ngành, địa phương khẩn trương rà soát, hoàn thiện và tổ chức thực hiện phương án sắp xếp, xử lý nhà, đất dôi dư theo đúng quy định của pháp luật.

Trong đó, Bộ Tài chính yêu cầu các địa phương phải phân loại rõ từng cơ sở nhà, đất, xác định phương án xử lý phù hợp với quy hoạch, nhu cầu sử dụng và điều kiện thực tế của từng nơi, không làm hình thức, đối phó.

Đánh giá về kết quả giảm mạnh số lượng cơ sở nhà, đất dôi dư cần xử lý trong thời gian vừa qua, bà Trần Diệu An, Phó Cục trưởng Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính) cho biết, đây là tín hiệu rất tích cực, cho thấy kỷ luật, kỷ cương trong quản lý tài sản công đang được siết chặt.

"Quan trọng hơn cả là các địa phương đã không còn tư duy "giữ tài sản cho chắc", mà chuyển sang tư duy khai thác, sử dụng hiệu quả tài sản công vì lợi ích chung” - bà An nhấn mạnh.

Khó khăn lớn nhất là các cơ sở nhà, đất nằm xen kẽ trong khu dân cư

Theo Bộ Tài chính, mặc dù số lượng cơ sở nhà, đất dôi dư cần xử lý hiện chỉ còn 36 cơ sở thuộc 4 địa phương nhưng thực tế cho thấy, việc xử lý không đơn giản. Đây chủ yếu là những cơ sở có nguồn gốc phức tạp, hình thành từ lâu, hồ sơ pháp lý chưa đầy đủ hoặc nằm trong khu vực có quy hoạch chồng lấn, thay đổi qua nhiều giai đoạn.

Nhiều địa phương phản ánh, khó khăn lớn nhất là các cơ sở nhà, đất nằm xen kẽ trong khu dân cư, không còn phù hợp với chức năng ban đầu; hoặc các khu đất có giá trị cao nhưng vướng quy hoạch, chưa đủ điều kiện tổ chức đấu giá hay chuyển mục đích sử dụng. Nếu xử lý không thận trọng, rất dễ phát sinh khiếu kiện, tranh chấp hoặc nguy cơ thất thoát tài sản Nhà nước.

Trước những vướng mắc này, Bộ Tài chính đã phối hợp với các bộ, ngành liên quan ban hành nhiều văn bản hướng dẫn cụ thể, tháo gỡ từng trường hợp, tạo cơ sở pháp lý để địa phương chủ động triển khai.

Theo đại diện Cục Quản lý Công sản, đây là điểm then chốt giúp đẩy nhanh tiến độ xử lý. "Nếu chỉ giao trách nhiệm mà không đồng hành tháo gỡ khó khăn, thì địa phương rất khó làm, nhất là với những tài sản tồn đọng kéo dài hàng chục năm", bà An phân tích.

Đối với những địa phương đã hoàn thành, Bộ Tài chính lưu ý, cần thường xuyên rà soát để tránh phát sinh dôi dư mới. Cùng với đó, tăng cường công tác kiểm tra, giám sát việc thực hiện phương án sắp xếp, xử lý, gắn với trách nhiệm cụ thể của từng cơ quan, đơn vị.

Bộ Tài chính vừa có công văn gửi các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ và UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, đề nghị tập trung chỉ đạo thực hiện đầy đủ các nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm trong công tác quản lý tài sản công năm 2026.

Đối với việc xử lý tài sản, nhà, đất dôi dư sau sắp xếp, Bộ Tài chính yêu cầu tập trung hoàn thành việc sắp xếp, bố trí, xử lý trụ sở và tài sản công sau khi sắp xếp tổ chức bộ máy, sắp xếp đơn vị hành chính theo đúng các kết luận, chỉ đạo của Bộ Chính trị, Ban Bí thư, quy định của pháp luật và hướng dẫn của các cơ quan có thẩm quyền. Đồng thời lưu ý, việc xử lý phải bảo đảm công khai, minh bạch, hiệu quả, không để xảy ra thất thoát, lãng phí.

Đối với các cơ sở nhà, đất đã được quyết định thu hồi, chuyển giao về địa phương quản lý, các cơ quan được giao nhiệm vụ cần khẩn trương xây dựng phương án khai thác, xử lý theo quy định, sớm đưa tài sản vào sử dụng hoặc xử lý dứt điểm, tránh bỏ hoang, lãng phí.